Connect with us

اقتصاد وبورصه

كيف تحصل على قطعة أرض بنظام الشراكة داخل العلمين الجديدة

Published

on

مدينة العلمين الجديدة

تقوم وزارة الإسكان كل فترة بطرح قطع أراضي للبيع أو الشراكة للمواطنين بالمدن الجديدة، وفي هذه السطور سنعرض كل ما يخص كيفية الحصول على قطعة أرض بنظام المشاركة داخل مدينة العلمين الجديدة:

ما هو موعد بدء التقدم لحجز قطعة أرض  بنظام المشاركة داخل العلمين الجديدة؟

بدأت وزارة الإسكان، فى طرح عدد 8 قطع أراضى بنظام المشاركة داخل العلمين الجديدة، وأعلنت عن بدء طرح كراسات الشروط واستقبال الطلبات من المطورين وذلك حتي يوم الإثنين الموافق 15 فبراير، وذلك بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

كم تتراوح مساحات قطع الأراضى التى أعلنت عنها الهيئة؟

الطرح يشمل 8 قطع أراضٍ بمساحات تتراوح بين 24 و56 فداناً، وبمساحة إجمالية نحو 270 فداناً، لإقامة أنشطة عمرانية متكاملة، بإجمالي استثمارات 30 مليار جنيه، من المتوقع أن توفر 200 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.

وماذا عن الالية والضوابط الخاصة بتلك الأراضي؟

يتقدم المستثمر بطلب لتخصيص قطعة الأرض، ويشمل طلب المستثمر (قطعة الأرض محل الشراء – السجل التجاري – صحيفة الاستثمار – عناوين المراسلات – سعر المتر المربع من قطعة الأرض وفقا لعرض المستثمر – سابقة الأعمال – الملاءة المالية والمركز المالي – قيمة التكلفة الإنشائية للمتر المربع مبانى من الحصة المطلوبة كامل التشطيب وبما لا يقل عن 45 % إجمالي المسطحات البنائية من مكونات المشروع للمنشآت بأنواعها سكنية كانت أو خدمية أو فندقية).

وما هى إجراءات التخصيص وقبول الطلب؟

 سيتم التحقق من سابقة الخبرات المُقدمة من المستثمر، ويشترط أن يكون المستثمر قام بشراء أو تطوير مساحة لا تقل عن المساحة محل طلبه، وله أن يُقدم ما يفيد سلامة وصحة موقفه مع الجهات السابق التعامل معها فى تطوير مشروعاته السابقة، وسيتم تخفيض المساحة محل الطلب بما يتفق مع المساحة التى قام المستثمر بتطويرها حال عدم تماثل المساحات، ويتم التفاوض مع المستثمر للوصول إلى أقصى نسبة ممكنة لصالح الهيئة.

وماذا يحدث عن التقدم أكثر من مطور على قطعة أرض واحدة؟

يتم المفاضلة بين السعر المحدد من لجنة التسعير لقطعة الأرض وسعر المتر المحدد من المستثمر، ويتم اختيار السعر الأعلى، ويكون هو السعر الواجب التعامل به، وفي حال وجود تزاحم تكون الأولوية كالتالي، لمن سيقوم بمنح الهيئة أعلى نسبة مسطحات مبنية من المشروع ممكنة بعد تقييمها مالياً، ومن سيقوم بسداد أعلي مبلغ مالي إضافي بجانب المسطحات البنائية، وتكون الأفضلية في التقييم للقيمة الأعلي لمجموعي البندين السابق ذكرهما، وفى حال الوصول لنسبة أو قيمة معتمدة يتم إخطار المستثمر بسداد قيمة 10% من إجمالي حصة الهيئة خلال 60 يوماً من تاريخ إصدار المطالبة المالية، وفى حال عدم السداد يتم الحفظ دون حاجة إلى إنذار أو تنبيه.

هل يتم الغاء العروض الخاصة بتلك الأراضى؟

 يُلغى الوعد بالبيع (كليا أو جزئيا) لأي من قطع الأراضي محل التفاوض حال احتياج الهيئة لها، أو إذا اقتضت المصلحة أو الضرورة ذلك، ما لم يقم العميل بتوقيع العقد، ويكون التعامل مع الشركات فقط وليس الأفراد أو المنشآت الفردية.

وماذا عن الشروط المالية وسداد المستحقات هيئة المجتمعات العمرانية؟

يتم سداد المستحقات المالية للهيئة بواقع نسبة (25 %) من قيمة حصة الهيئة (10 % يتم سدادها، و15 % تلتزم الشركة بسدادها خلال مدة شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة، بالإضافة إلي (1% مصاريف إدراية، و0.5 %مجلس أمناء)، علي أن يتم سداد باقي ثمن الأرض علي أقساط (نصف سنوية أو سنوية حسب رغبة العميل) متساوية (تتفق ومدة تنفيذ المشروع)، ويبدأ سداد القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، ويتم تحميل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتي تاريخ السداد (بالإضافة إلي 2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية)، ويلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقات جهات الاختصاص اللازمة لإقامة النشاط.
Continue Reading
Click to comment

اترك رد

اقتصاد وبورصه

أسعار شراء وبيع الذهب اليوم الثلاثاء بعد أخر انخفاض

Published

on

أسعار شراء وبيع الذهب اليوم الثلاثاء بعد أخر انخفاض

صباح يوم الثلاثاء الموافق 27 فبراير 2024، شهدت أسعار الذهب حالة من الاستقرار في محلات الصاغة، بعد فترة من الانخفاضات المتكررة في أسعار الذهب، بيع وشراءً، بعيار 21 وجنيه الذهب، وذلك في سياق تراجع الدولار في السوق السوداء. وجرى هذا التطور في ظل تراجع سعر الذهب مقابل الدولار في البورصات العالمية.

في السطور التالية، نستعرض أحدث تحديث لأسعار الذهب اليوم المحلية والعالمية، والتي جاءت على النحو التالي:

– سعر جرام الذهب في مصر اليوم الثلاثاء 27 فبراير 2024 يبلغ 1026 جنيها لعيار 21، وهو العيار الأكثر شيوعاً في مصر.
– سعر جرام الذهب عالمياً يبلغ 42 دولاراً.

يرجى ملاحظة أن هذه الأسعار قابلة للتغيير بناءً على الظروف السياسية والاقتصادية العالمية.

 

أسعار الذهب اليوم

سجل سعر جرام الذهب عيار 24 خلال تعاملات اليوم 3428 جنيهاً للبيع، و 3314 جنيهاً في حالة الشراء، وهو العيار الأعلى سعراً في محلات الصاغة.

أما سعر جرام الذهب عيار 21 اليوم فهو 3000 جنيه للبيع، و2900 جنيه للشراء، وهو العيار الأكثر انتشاراً في محلات الصاغة.

يُذكر أن سعر جرام الذهب عيار 18 استقر صباح اليوم عند 2571 جنيهًا للبيع، وسجل 2485 جنيهًا للشراء، وهو الأكثر تداولًا في محافظات الوجه البحري والقاهرة.

أما سعر جرام الذهب عيار 14 فقد سجل 2000 جنيه للبيع، و1933 جنيهًا للشراء، وهو العيار الأقل انتشارًا في مصر.

وسجل سعر الجنيه الذهب عيار 21 صباح اليوم 24000 جنيه للبيع، في المقابل 22200 جنيه في حالة الشراء.

تراجع سعر الذهب بالدولار خلال تعاملات بورصات الذهب صباح اليوم الثلاثاء 27 فبراير، لتباع أونصة الذهب الآن 2033 دولارًا، في المقابل 2032 دولارًا للشراء.

 

أسعار الذهب بالمصنعية:

تختلف أسعار المصنعية من محل صاغة إلى آخر، وهذا يعتمد على تقدير وسياسة كل تاجر. ففي الصاغات، تتم إضافة قيمة المصنعية إلى السعر الرسمي للذهب، مما يؤثر على السعر النهائي الذي يدفعه العميل. ولذلك، يُفضل للراغبين في شراء الذهب اتباع النصائح التالية:

1. الاستفسار عن قيمة المصنعية قبل الشراء، لأنها تختلف من محل إلى آخر.
2. المقارنة بين أسعار الذهب في محلات مختلفة في أكثر من منطقة.
3. اختيار تاجر موثوق به، والتأكد من سمعته قبل الشراء.
4. البحث عن تاجر يقدم عروض وخصومات للراغبين في شراء الذهب.

هذه النصائح تساعد في الحصول على أفضل قيمة للذهب المشتراة، وتساعد أيضًا في ضمان مصداقية التاجر المُختار لشراء الذهب.

Continue Reading

اقتصاد وبورصه

طريقة فتح حساب المليون الادخاري بنك الراجحي والشروط المطلوبة 1445

Published

on

طريقة فتح حساب المليون الادخاري بنك الراجحي والشروط المطلوبة 1445

يعد بنك الراجحي من أبرز وأهم البنوك في المملكة العربية السعودية والشرق الأوسط، حيث يسعى دائمًا لتلبية احتياجات عملائه بأفضل الخدمات. يتيح البنك لعملائه فتح حساب المليون الادخاري، الذي يعتبر حسابًا جاريًا يمكن إيداع أي مبلغ مالي فيه، مع إمكانية الحصول على جوائز ومكافآت مالية متنوعة.

وفي هذا الموضوع، سنستعرض خطوات فتح حساب المليون الادخاري من بنك الراجحي.

فتح حساب المليون الادخاري بنك الراجحي

يمكن فتح حساب المليون الادخاري من بنك الراجحي بخطوات سهلة وبسيطة عبر تنزيل التطبيق على الهاتف والاستفادة من الخدمات المميزة التي يتميز بها هذا الحساب، وجاءت خطوات فتح حساب المليون الادخاري من بنك الراجحي كالتالى:

  • الخطوة الاولي يجب تحميل تطبيق بنك الراحجي على الهاتف المحمول الخاص بك سواء ايفون أو أندرويد.

  • عليك فتح التطبيق وتسجيل الدخول من خلال كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور.

  • ثم كتابة كافة البيانات الشخصية المطلوبة بشكل دقيق.

  • من ثم الضغط على أيقونة تسجيل الدخول.

  • سترسل لك رسالة نصية على هاتفك الجوال تحتوي على رمز التحقق.

  • عليك كتابة الرمز في المكان المخصص له.

  • ثم الضغط على قائمة الحسابات.

  • اختر حساب المليون الادخاري.

  • ثم اضغط على تبويب التنفيذ.

  • ثم ادخال كافة المعلومات المطلوبة من أجل فتح الحساب.

شروط وضوابط فتح حساب المليون الادخاري

وضع بنك الراحجي مجموعة من الشروط المحددة من أجل فتح حساب المليون الادخاري من بنك الراجحي والتي يجب علي المستثمرين الالتزام بتلك الشروط، وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:

  1. يجب أن يكون عمر المتقدم على فتح حساب التوفير اكبرمن 16 عام.

  2. يشترط امتلاك المتقدم هوية وطنية سارية المفعول.

  3. بالنسبة للمقيمين في المملكة يجب امتلاك إقامة سارية.

  4. يشترط تنفيذ جميع التعاملات المصرفية من خلال الإنترنت على موقع البنك.

  5. إيداع مبلغ بقيمة 1000 ريال سعودي في الحساب كحد أدني.

  6. يجب إدخال عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك وتزيد الحساب برقم هاتف سعودي.

Continue Reading

اقتصاد وبورصه

طرح شهادات بنك الأهلي وبنك مصر بفوائد عالية بعد انخفاض الدولار

Published

on

طرح شهادات بنك الأهلي وبنك مصر بفوائد عالية بعد انخفاض الدولار

يسعى العديد من الأفراد في الوقت الراهن إلى البحث عن شهادات بنك الأهلي وبنك مصر التي أعلن عنها بفوائد عالية بعد هبوط الدولار.

يهدف هؤلاء إلى التعرف على مزايا هذه الشهادات والعائد المادي المتوقع منها، وذلك لتحديد ما إذا كانت هذه الشهادات تناسب احتياجاتهم وأهدافهم المالية.

تجدر الإشارة إلى أن العائد المحتمل لهذه الشهادات قد يصل إلى 27٪، الأمر الذي يجعل البحث عن أفضل الشهادات للأفراد أمرًا ضروريًا. بالتالي، فإن تحديد الشهادة المناسبة يعتمد على العوامل الشخصية لكل فرد وأهدافه المالية والاستثمارية.

بنك الأهلي وبنك مصر يقدمان شهادات بفوائد عالية للمواطنين، وتتمثل مميزاتها في القدرة على الاقتراض بضمانها خلال فترة الشراء، وعدم إمكانية استرداد المبلغ إلا بعد مرور 6 أشهر على الأقل، ويحق للعميل أن يصدر بطاقة ائتمانية مضمونة بواسطتها، وبإمكان العميل استرداد الشهادة بكامل المبلغ بعد انتهاء صلاحيتها، وإلا سيتم احتساب المبلغ بمعدل القيمة الاستردادية داخل البنك.

لديك العديد من الخيارات للاستثمار في الشهادات الادخارية في بنك مصر بأسعار عائد عالية تصل إلى 27٪. تم تسميتها باسم شهادة طلعت حرب، تتميز هذه الشهادة بأنها تصل إلى سنة، وتوفر عائد ثابت طالما العميل يحتفظ بها، كما يتم صرف العائد بعد انتهاء الفترة.

يحق لجميع الأشخاص الطبيعيين امتلاك هذه الشهادة بغض النظر عن جنسيتهم أو سنهم. ومن المعروف أنه بسبب هذا النوع من الشهادات، قامت العديد من البنوك بإصدار منتجات مماثلة لتلبية احتياجات العملاء في السوق.

تقدم الشهادات الادخارية الجديدة في البنك الأهلي لعام 2024 العديد من المميزات، وتعتبر ملائمة لجميع الفئات، حيث تبدأ من 1000 جنيه، وتتميز بعائد سنوي يصل إلى 27٪ والذي يمكن الحصول عليه عند الصرف السنوي. وفي حال اختيار العائد الشهري، فإن الفائدة ستكون 23.5٪. تمتد مدة الشهادة لعام كامل، وهي مدة الربط الخاصة بها والتي لا يمكن للعميل التحكم فيها.

Continue Reading

تابعنا

Advertisement

تابعونا

mia casa

متميزة