Connect with us

البوابة الأخبارية

Infinix Hot 10S تجربة ألعاب فريدة بتكنولوجيا متطورة ومتعة بلا حدود

Published

on

Infinix Hot 10S
كشفت شركة Infinix اليوم عن هاتف Hot 10S الجديدة ، وهو  الهاتف الذكي المرتقب للألعاب والترفيه ضمن  مجموعة Hot 10 بعد ان نالت اعجاب المستخدمين, حيث يضع كل من Infinix Hot 10S و Hot 10S NFC معيارًا جديدًا للقوة والابتكار والأناقة من خلال الجمع بين تقنيات المعالجات المتطورة وأداء بطارية طويل الأمد ، وكاميرا ثلاثية مع تصوير Super Nightscape وشاشة فائقة الانسيابية ، بتصميم مذهل مستوحى من الطبيعة.
تتميز اجهزة اينفنكس HOT 10 S  بالبطارية الضخمة تصل لـ  76 ساعة من وقت الاتصال بشحنة واحدة والتى تأتي مزودة  بتقنية Power Marathon الموفرة للطاقة التي توفر طاقة إضافية بنسبة 25٪ بمجرد أن تنخفض البطارية إلى 5٪.
بالاضافة لتميزه ببرنامج محرك تحسين Dar-link القوي من Infinix ، والذي يحسن عرض الرسوم البيانية وحساسية الشاشة التي تعمل باللمس مع قدرات تعلم الذاتي الذكاء الاصطناعي التي تقلل من وقت التأخير في الاداء.
ومن المتوقع بحلول عام 2023 وجود أكثر من 2.7 مليار لاعب عبر الهاتف المحمول ، لذلك اهتمت Infinix بتجهيز الهاتف الذكي Hot 10S بمجموعة شرائح MediaTek Helio G85 لتلبية الطلب المتزايد على تجارب الألعاب المحمولة.
وتعقيباً على هذا الاصدار قال مانفريد هونج ، مدير المنتج  لشركة Infinix: “عند تصميم S HOT10، كان هدفنا هو وضع معيار جديد للالعاب الترفيهه علي الاجهزة المحمولة بالاضافة اننا قمنا بتصميم كل جانب من جوانب سلسلة Hot 10S بعناية لتقديم افضل تجربة اداء فريدة – بدءا من قوة معالجة شرائح Helio G85 الممتازة من MediaTek ، إلى الشاشة السلسة وعالية الاستجابة والبطارية المحسنة للعرض واللعب دون توقف أو بدون انقطاع”.

Hot 10S يقدم اعلى درجات الابتكار

يوازن Hot 10S Series بين التصميم المبتكر والمذهل مع الميزات والوظائف الممتازة لتقديم أفضل تجربة مرئية للمستهلكين بسعر مناسب:

 تصميم مطور:

 

يعتمد اينفنكس Hot 10S علي تقنية الطباعة الحجرية الرائدة Laser Micron لإنشاء مظهر متألق جميل ، مع دقة عالية ومع حواف ناعمة وكاميرا سيلفي تحت الشاشة ، فإن Hot 10S هو الجهاز الأكثر طمعا في الألعاب والترفيه حتى الآن.

شاشة عرض سلسة:

يتميزInfinix hot 10S  بشاشة عرض عالية الدقة مقاس 6.82 بوصة مع معدل تحديث 90 هرتز ، حيث يكتسب المستهلكون تجربة مشاهدة رائعة عند مشاهدة أحدث التأثيرات المرئية لـ CGI. يوفر معدل أخذ العينات الذي يعمل باللمس 180 هرتز استجابة مثالية ، كما يتيح التعرف على الوجه الحدسي إمكانية فتح الجهاز بشكل أسرع وأكثر أمانًا وملاءمة.

كاميرا ثلاثية عالية الدقة بدقة 48 ميجابكسل مزودة بتقنية الذكاء الاصطناعي:
لأول مرة ضمن مجموعة HOT ، تم تجهيز Hot 10S بكاميرا خلفية بدقة 48 ميجابكسل وكاميرا AI وكاميرا عمق 2 ميجابكسل مع فلاش خلفي. تتيح ميزة Super Nightscape الجديدة كليًا للمستخدمين والتي تمكن من التقاط صور رائعة في سيناريوهات الإضاءة المظلمة / المنخفضة بينما يلتقط تسجيل الفيديو بدقة 2K لقطات واقعية حقيقية.
• شرائح MediaTek Helio G85:
تقدم هذه الشرائح أداءً قويًا لهاتف انفنيكس Hot 10S  مع إطالة عمر البطارية إلى أقصى حد للحصول على تجربة ألعاب ممتعة من خلال الاستفادة من تقنية إدارة الموارد الديناميكية المبتكرة ، يوفر الاتصال المدعوم من MediaTek’s Helio G85 أوقات استجابة أسرع ومعدلات إطارات أسرع. علاوة على ذلك ، ينتج عن ذلك اتصال ثابت وموثوق مما يقلل بشكل كبير من وقت التأخير.

• بطارية 6000 مللي أمبير:

توفر هذه البطارية الضخمة  76 ساعة من وقت الاتصال بشحنة واحدة. والتى تأتي مزودة  بتقنية Power Marathon الموفرة للطاقة التي توفر طاقة إضافية بنسبة 25٪ بمجرد أن تنخفض البطارية إلى 5٪ ، وبالتالي قضى Hot 10S  على خوف اللاعبين من انخفاض البطارية المفاجئ أثناء اللعب، أو الإخطارات المحرجة بانخفاض البطارية على مكالمات الفيديو.

• تقنية معالجة صوت مذهلة

تساعد تقنية معالجة الصوت DTS في هاتف Infinix Hot 10S على رفع مستوى المؤثرات الصوتية أثناء اللعب، وهو ما يمكن معه للمستخدمين تخصيص المؤثرات الصوتية للحصول على تجارب جودة صوت أفضل في الألعاب والموسيقى والأفلام.

كما يعتمد Infinix XO7.6 على نظام Android 11 بواجهة جديدة وأكثر ذكاءً من سابقتها.
• Dar-link Ultimate Game Booster:
يشتمل اينفنكنس Hot 10S على برنامج محرك تحسين الألعاب من Infinix ، Dar-link Ultimate Game Booster ، والذي يعمل مع أجهزة الهاتف الذكي لتحسين استقرار الصورة الرسومية وحساسية الشاشة.

• خصوصية وآمان المستخدم :

تعد حماية بيانات المستخدم والخصوصية أحد أهم أولويات شركة Infinix في هواتفها الذكية ، لذلك تم تطبيق نظامين رئيسيين في Hot 10S. يقوم X-Proof بتأمين الشاشة من الخلف حتى لا يتم التطفل على شاشات المستخدمين في الأماكن العامة ، علاوة على ذلك ، تظل جميع بيانات المستخدم الموجودة على الجهاز محفوظة على الجهاز ولا يتم تحميلها أبدًا على السحابة في عصر أصبحت فيه الخصوصية أكثر استباحة من أي وقت مضى ، اتخذت Infinix خطوات إضافية لتأمينها بالكامل.

جودة كاميرا ثلاثية بدقة 48 ميجابكسل

يتميز هاتف انفنيكس Hot 10S بكاميرا أمامية بدقة 8 ميجابكسل تعمل بالذكاء الاصطناعي لتحسين الصورة لالتقاط صور حادة تعكس مميزات الكاميرا الاحترافية وتعد هذه الكاميرا هي الأولى من نوعها في سلسلة HOT التي تقدم تركيزًا تلقائيًا لتتبع العين ومقاطع فيديو دون تشويش وتجميل الوجه ، مما يمكّن المستخدمين من التقاط الصورة المثالية.

بالاضافة الي ان Hot 10S يتميز بكاميرا خلفية عالية بدقة 48 ميجابكسل تتيح للمستخدمين التقاط صور ومقاطع فيديو رائعة في النهار والليل، كما يساعد التصوير البطيء بدقة 240 إطارًا في الثانية المستخدمين أيضًا على التقاط حركات سلسة للحصول على لقطة مثالية.

تجربة ترفيه الهاتف الذكي المطلقة مع MediaTek’s Helio G85

يعد Hot 10S هو الأول في سلسلة  HOT 10 المجهز بشرائح MediaTek’s Helio G85 لتقديم أداء متميز لمحبي العاب الهواتف المحمولة، وتتميز وحدة المعالجة المركزية ثمانية النواة بوجود وحدتي CPU قويتين Arm Cortex-A75 تعملان بسرعة تصل إلى 2 جيجاهرتز وستة معالجات Cortex-A55 تعمل حتى 1.8 جيجاهرتز ، مترابطة بواسطة ذاكرة تخزين مؤقت كبيرة L3 لتحسين الأداء.

يجمع HyperEngine من MediaTek بين العديد من التقنيات لتعزيز تجربة الألعاب مع الأداء المستدام لفترة أطول، ومع هذه الميزة ، يمكن للاعبين توقع أداء أكثر سلاسة في محركات الألعاب المطلوبة ، إلى جانب الإدارة الديناميكية الذكية لوحدة المعالجة المركزية.
يوفر دعم Dual 4G SIM جودة استثنائية لمكالمات الصوت والفيديو عبر خدمات VoLTE / ViLTE ، جنبًا إلى جنب مع وقت إعداد اتصال أسرع وتغطية أكثر موثوقية واستهلاك أقل للطاقة من أي من اتصالي SIM.
• تتميز مجموعة الشرائح أيضًا بقدرات مدمجة للاستيقاظ الصوتي (VoW) تقلل من قوة التطبيقات في نظام التشغيل Android ، مثل مساعد Google الذي يعمل دائمًا.

العب طوال اليوم ببطارية تدوم طويلاً

لتزويد المستخدمين بتجربة ألعاب بدون توقف ، يأتي Hot 10S مزودًا ببطارية سعتها 6000 مللي أمبير ، بينما يتميز Hot 10S NFC ببطارية 5000 مللي أمبير في الساعة. بناءً على الاختبار من مختبر بيانات Infinix ، يدعم Hot 10S  ما يقرب من 62 يومًا في وضع الاستعداد ، و 182 ساعة من تشغيل الموسيقى ، و 17.3 ساعة من اللعب المستمر أو 76 ساعة من المكالمات بشحن كامل.
تضمن تقنية Safe-Charge المدمجة إيقاف تشغيل الطاقة تلقائيًا بمجرد شحن الجهاز بالكامل لتجنب ارتفاع درجة الحرارة وإهدار الطاقة  بينما تساهم تقنية Power Marathon في توفير طاقة إضافية بنسبة 25٪ عندما تنخفض طاقة البطارية – أي 3.5 ساعة من وقت اتصال إضافي للمستخدمين.
ولدعم الاتجاه المتزايد للمدفوعات غير التلامسية ومشاركة المحتوى بشكل أسرع وأكثر أمانًا ، تشتمل سلسلة Hot 10S على إصدار NFC (تقنية اتصال المدي القريب)، وهو ما يوفر معاملات آمنة وتبادلًا للمحتوى الرقمي ، ويجعل الاتصال الإلكتروني من جهاز إلى جهاز أبسط وأسرع وأسهل للمستهلكين.
وسيكون Hot 10S  متاحًا في مصر يوم 21 يونيو الجاري، ويأتي الإصدار القياسي بأربعة ألوان: أسود ، أخضر موراندي ، قلب المحيط ، و البنفسجي، وبسعر تنافسي  2444 جنيه للنسخة سعة (64 +4 جيجا)، وسعر 2699 جنيه للنسخة سعة (128 +4 جيجا).
Continue Reading
Click to comment

اترك رد

البوابة الأخبارية

“الأهلي يسحق الاتحاد السكندري 4-1 ويتقدم للمركز السابع في الدوري”

Published

on

"الأهلي يسحق الاتحاد السكندري 4-1 ويتقدم للمركز السابع في الدوري"

فاز الفريق الأول لكرة القدم في النادي الأهلي بشكل ساحق على فريق الاتحاد السكندري بنتيجة 4-1 في المباراة التي أقيمت مساء اليوم الثلاثاء على ستاد القاهرة الدولي. تأتي هذه المباراة ضمن مباريات الدوري الممتاز، والتي كانت مؤجلة من الجولة التاسعة.

سيطر فريق الأهلي بشكل كامل على أحداث المباراة، حيث فرض ضغطًا هجوميًّا قويًا على دفاعات الفريق السكندري. بالرغم من تسجيله 4 أهداف، إلا أنه أضاع عدة فرص محققة كانت قادرة على زيادة النتيجة التهديفية. وقد جاءت الأهداف عن طريق وسام أبو علي من ركلة جزاء، ورضا سليم، وعمر كمال، ومحمود كهربا أيضًا من ركلة جزاء.

الشوط الأول:

بدأ فريق الأهلي اللقاء بسيطرته على الكرة في منتصف الملعب، مسعى نحو التقدم بحثًا عن هدف مبكر. وفي الدقيقة الثامنة، جاءت فرصة حقيقية، حيث قدّم إمام عاشور تمريرة عميقة داخل منطقة الجزاء، تلاها وسام أبو علي بتسديدة قوية بعد تشتيت المدافع، لكن المهدي سليمان قام بتصديها ببراعة، محافظًا على التعادل في النتيجة.

بعد حوالي دقيقتين من تسديدة وسام، قام إمام عاشور بتمريرة جديدة داخل منطقة الجزاء، حيث تمكن حسين الشحات من الفرار من خلال الدفاعات وواجهة حارس مرمى الاتحاد. لكن الحارس نجح في التصدي للكرة وتشتيت الخطر.

مع تقدم الوقت، استمر فريق الأهلي في التفوق في الاستحواذ على الكرة. وفي الدقيقة 17، قام إمام عاشور بتسديدة قوية من مسافة بعيدة، إلا أن الكرة اجتاحت جوار القائم الأيمن لمرمى الاتحاد، دون أن تسكن الشباك.

في الدقيقة 20، شهدت المباراة أخطر فرص الأهلي حتى ذلك الوقت، حيث قام حسين الشحات بتسديدة قوية على الأرض تصدى لها المهدي سليمان ببراعة. ثم واصل رضا سليم التسديد مرة أخرى، لكن الكرة ارتطمت بعيدًا عن المرمى.

الهدف الأول:

في الدقيقة 26، قدم إمام عاشور تمريرة بينية رائعة إلى عمر كمال. استقبل كمال الكرة وتلاعب بمدافعي الاتحاد قبل أن يتم عرقلته داخل منطقة الجزاء، مما دفع الحكم محمد معروف لإعلان ركلة جزاء لصالح الأهلي. نفذ وسام أبو علي الركلة بنجاح، سدد الكرة بقوة في أعلى الزاوية ليحرز هدف التقدم للأهلي، ويكون رابع هدف له في مسابقة الدوري هذا الموسم.

الهدف الثاني:

بعد مرور ست دقائق فقط من هدف وسام أبو علي، استمر الأهلي في ضغطه القوي على دفاعات الاتحاد. قدم أبو علي تمريرة رائعة إلى رضا سليم الذي قام بتسديدة مذهلة بباطن قدمه من خارج منطقة الجزاء. ارتطمت الكرة بقوة في شباك الفريق السكندري، معلنة عن الهدف الثاني للأهلي في المباراة، ليتقدم الفريق بنتيجة 2-0.

الهدف الثالث:

استمرت الهجمات القوية لفريق الأهلي، حيث لم يكتف اللاعبون بالهدفين المسجلين بل استمروا في السعي للتسجيل. عمر كمال قام بمراوغة أحد مدافعي الاتحاد وسدد كرة قوية من خارج منطقة الجزاء، ارتطمت بالعارضة قبل أن تستقر في الشباك بشكل رائع، محققًا الهدف الثالث للأهلي في الدقيقة 42. يُذكر أن هذا الهدف هو الأول لعمر كمال بقميص الأهلي منذ انضمامه للفريق في يناير الماضي.

في الدقائق الأخيرة من الشوط الأول، استمر الأهلي في السيطرة على سيناريو اللعب وتفوق في الاستحواذ على الكرة في وسط الملعب، مع استمرار الضغط الهجومي نحو مرمى الاتحاد السكندري. لم تشهد هذه الفترة أي خطورة من جانب الفريق المنافس. وفي نهاية الشوط الأول، أعلن الحكم عن تقدم الأهلي بثلاثة أهداف دون مقابل للاتحاد السكندري.

الشوط الثاني:

في بداية الشوط الثاني، استمر الأهلي في التفوق على الاتحاد، ومع ذلك، حاول الفريق السكندري العودة للمباراة. جاءت أول فرصة خطرة للاتحاد عندما وصلت عرضية إلى أحمد عادل الذي قام بتسديدها برأسه بقوة، لكن مصطفى شوبير تصدى لها ببراعة.

هدف الاتحاد:

واصل فريق الاتحاد جهوده في البحث عن تقليص الفارق، وفي النهاية تمكن من تحقيق هدف التقدم. قدم عمر الوحش تمريرة عرضية دقيقة من الجبهة اليسرى لدفاعات الأهلي داخل منطقة الجزاء، واستلمها بنيامين بواتينج بمهارة قبل أن يسددها بقوة في الشباك، محرزًا هدف الاتحاد الأول في الدقيقة 58. وبهذا الهدف، صارت النتيجة 3-1 لصالح الأهلي.

بعد هدف الاتحاد، قرر مدرب الأهلي، مارسيل كولر، إجراء ثلاث تبديلات دفعة واحدة. أشرك كريم فؤاد بدلاً من حسين الشحات، وأحمد نبيل كوكا بدلاً من إمام عاشور، ومحمود كهربا بدلاً من وسام أبو علي.

الهدف الرابع:

بعد دخوله كبديل، قام كريم فؤاد بتسديد كرة قوية تصدى لها المهدي سليمان، وارتدت الكرة نحو محمود كهربا الذي لم ينجح في التسديد. لكن الكرة عادت مرة أخرى إلى كريم فؤاد الذي حاول التسديد قبل أن يتعرض لعرقلة من مدافع الاتحاد، مما دفع الحكم لاحتساب ركلة جزاء ثانية للأهلي. نفذها محمود كهربا بنجاح، مسجلاً بذلك الهدف الرابع للأهلي في الدقيقة 65، وهو رابع أهدافه مع الفريق في مسابقة الدوري هذا الموسم.

في محاولة جديدة لتهديد شباك الأهلي، دخل أحمد عادل داخل منطقة الجزاء، لكن محمد عبدالمنعم تمكن من تشتيت الكرة ببراعة. في الوقت نفسه، قاد كريم فؤاد هجمة مرتدة للأهلي، حيث قدم عرضية من الجبهة اليمنى داخل منطقة الجزاء تصدى لها دفاع الاتحاد. وبعد ذلك حاول كريم بمهاجمة أخرى نحو المرمى، لكن المهدي سليمان تصدى لتسديدته.

في الدقيقة 73، قام مروان عطية بتسديد كرة قوية من خارج منطقة الجزاء، لكن الكرة مرت بجوار يمين حارس الاتحاد. تواصلت الدقائق بدون حدوث أي خطورة من الفريقين، وفي إحدى اللحظات، أعطى الحكم محمد معروف بطاقة صفراء لرضا سليم، وهي أولى البطاقات في المباراة.

في الدقيقة 83، قدم كريم فؤاد عرضية من الجبهة اليسرى، لكنها مرت من أمام محمود كهربا دون أن تشكل خطورة على مرمى الفريق المنافس.

في مباراة الأهلي، أجرى المدرب الرئيسي مارسيل كولر تغييرين إضافيين في تشكيلة الفريق. استبدل رضا سليم بمحمد الضاوي، ودخل محمود متولي بدلاً من محمد عبدالمنعم.

في الدقيقة 88 من المباراة، قرر الحكم إشهار البطاقة الحمراء مباشرة ضد اللاعب الأنجولي مابولولو، مهاجم الاتحاد السكندري، بعد تدخل عنيف على رامي ربيعة. وبهذا القرار، أكمل فريق الاتحاد باقي دقائق المباراة بعشرة لاعبين.

في الوقت بدل الضائع، ظهرت فرصة خطيرة للتونسي كريستو حيث قام بتسديد كرة قوية بباطن القدم، لكن الكرة ارتطمت بالعارضة ومرت فوقها. وبهذا الحدث، انتهت المباراة بفوز الأهلي بنتيجة 4-1.

بفوزه الثامن في هذا الموسم، رفع الأهلي رصيده إلى 30 نقطة، مما جعله يتقدم إلى المركز السابع في جدول ترتيب الدوري.

Continue Reading

الصحة و العلاج

“التنفس الخاطئ وآلام الرقبة والكتف: الدكتورة فيروز الشريف توضح ما العلاقة”

Published

on

"التنفس الخاطئ وآلام الرقبة والكتف: الدكتورة فيروز الشريف توضح ما العلاقة"

آلام الرقبة منتشرة بين الكثيرين حول العالم، وهناك احتمال كبير أن طريقة التنفس الخاطئة تكون أحد الأسباب الرئيسية وراء ذلك.

توضح الدكتورة فيروز الشريف، استشارية العلاج الطبيعي والتأهيل، أن التنفس الطبيعي ينبعث من الحجاب الحاجز، الذي يُعتبر العضلة الرئيسية للتنفس. ولكن عندما يحتاج الجسم إلى كمية هواء أكبر، تبدأ العضلات المحيطة بالقفص الصدري والكتف والرقبة في العمل، مما يساعد على توسيع منطقة الصدر لاستيعاب كمية أكبر من الهواء.

تضيف الدكتورة فيروز أن من بين العادات الخاطئة الشائعة هي الاعتماد على التنفس من منطقة الصدر، مما يجعل عضلات الرقبة والكتف تعمل بشكل زائد أكثر من اللازم. ونظرًا لأن عملية التنفس تتكرر ديناميكيًا طوال الحياة، فإن هذا الإجهاد الزائد على العضلات يمكن أن يتسبب في آلام مزمنة في الرقبة والكتف لدى الكثير من الأشخاص.

وتؤكد الدكتورة فيروز أن العضلات حول الرقبة والكتف قد تصبح صلبة ومؤلمة لهذا السبب، وعند الضغط عليها، يمكن أن يشعر الشخص بالإرهاق والحاجة إلى الاسترخاء.

وتضيف الدكتورة: “نتيجة لهذا التنفس الخاطئ، يمكن أن تكون عضلات الكتف مشدودة للأعلى وتميل إلى الأمام. وغالباً ما يلجأ الأشخاص إلى وضع كمادات دافئة أو جلسات مساج لتخفيف الألم، وعلى الرغم من أن هذه الطرق قد تخفف الألم بشكل مؤقت، إلا أنها لا تعالج جذر المشكلة والتي تكمن في تنفس غير صحيح”.

تنصح الدكتورة فيروز بأهمية التمرن على التنفس الصحيح من البطن والحجاب الحاجز، وهو مفهوم يمكن تعلمه بسهولة خلال جلسات اليوغا أو عن طريق وضع يد على البطن والأخرى على الصدر، ومن ثم مراقبة أيهما يتحرك أولاً مع بداية النفس. ويمكن بعد ذلك تدريب المخ لإرسال إشارات إلى الحجاب الحاجز لبدء عملية التنفس، ويمكن تحقيق ذلك من خلال تدريب مستمر، حتى يصبح التنفس الصحيح عادة تتم بشكل طبيعي دون الحاجة للتدريب المستمر.

Continue Reading

أخبار

“بدء استقبال طلبات التصالح في المراكز التكنولوجية: الإجراءات والمستندات المطلوبة”

Published

on

"بدء استقبال طلبات التصالح في المراكز التكنولوجية: الإجراءات والمستندات المطلوبة"

تبدأ المراكز التكنولوجية الموجودة في المحافظات، استقبال طلبات التصالح اعتبارًا من اليوم الثلاثاء الموافق السابع من مايو ٢٠٢٤، وفقًا لقرار الدكتور رئيس مجلس الوزراء رقم ١١٢١ لسنة ٢٠٢٤، الصادر بإصدار اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتنظيم أوضاعها، الصادر بالقانون رقم ١٨٧ لسنة ٢٠٢٣.

المستندات المطلوبة للتصالح:

  •  صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
  • المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.
  • الإيصال الذي يثبت سداد رسم فحص الطلب، وكذلك مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع، وفقًا للتصنيفات المحددة في المادتين (٦، ٧) من هذه اللائحة.
  • نسختان من الرسومات المعمارية للاعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها طلب التصالح معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي تخصص مدني أو عمارة بحسب الاحوال.
  • تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف ، صادر من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية أو من مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين متخصص في تصميم المنشآت الخرسانية أو المعدنية بحسب الأحوال أو من أحد المراكز البحثية أو كليات الهندسة على أن يوقع عليه من مهندس استشاري متخصص بذات الجهة المصدرة للتقرير وفقا للنموذج رقم (٢ أ ) المرفق لهذه اللائحة. ويُكتفى بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين متى كانت مساحة المبنى محل المخالفة لا تزيد عن 200 متر مربع ولا يجاوز ارتفاعه 3 ادوار وفقا للنموذج رقم (٢ب) المرفق لهذه اللائحة.
  • شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير ،صادرة من نقابة المهندسين أو صورة منها بعد الاطلاع على الأصل.
  • نسخة من الرسومات المرافقة لترخيص البناء ، وصورة الترخيص إن وجدا.
  • شهاده بتحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المختص بالنسبة للمخالفات الواقعة بنطاق وحدات الإدارة المحلية.
  • ما يفيد الموافقة على تقنين وضع اليد طبقا للقانون المنظم لذلك ،وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة.

 الاعتداد في تحديد تاريخ المخالفة البنائيه بأى من المستندات التالية:

  • شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظات تفيد تاريخ ارتكاب المخالفة محل طلب التصالح ووصفها وإحداثيات الموقع وذلك في الحالات التي يمكن اثباتها بالتصوير الجوي.
  • تقرير معاينة سابق على تقديم الطلب من إحدى اللجان الفنية المختصة أو أي جهة إدارية. المستند الدال على تاريخ توصيل أي مرفق من مرافق العقار (كهرباء – مياه – غاز – تليفون – إنترنت).
  • مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية .
  • عقود البيع المشهرة، وعقود الإيجار مثبتة التاريخ.
  • صورة ملتقطة من القمر الصناعي صادرة من جهة رسمية.
  • تقرير هندسي يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة صادر من إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية الخاضعة لقانون تنظيم الجامعات الصادر بالقانون رقم 49 لسنه 1972 او المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.

بالنسبة لمخالفة التعدي على حقوق الارتفاق المقرره قانونا:

  • يرفق بطلب التصالح عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح واصحاب حقوق الارتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنين على التعديات القائمة الموضحة بالعقد. ويستثنى من تقديم عقد الاتفاق المشار إليه بالفقرة السابقة ، الاخلال بحقوق الارتفاق من جميع أصحاب هذه الحقوق.

 بالنسبة لمخالفة تجاوز قيود الارتفاع:

  • يرفق بالطلب كل ما سبق بالإضافة إلى، شهادة منسوب لأعلى نقطة بالعقار صادرة من الهيئة المصرية العامة للمساحة أو إدارة المساحة العسكرية. إحداثي للمبنى محل المخالفة معتمد من إحدى الجهات الإدارية.

 بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة:

  • يرفق بالطلب المستندات الآتية: خريطة مساحية مثبت بها ما يفيد تطابق المبنى محل المخالفة مع خطوط التنظيم معتمدة من الجهة الإدارية المختصة.
  • صوره فوتوغرافية للمخالفة محل طلب التصالح.
  • إقرار بصحة المستندات المرفقة للطلب والبيانات المثبتة به ومنها المساحة وعدد الأدوار وفقا للنموذج رقم (١) المرافق لهذه اللائحة.

بعد استلام الطلبات من المواطنين:

بمجرد استلام طلب التصالح من المواطنين، تقوم الجهة الإدارية المختصة بإصدار شهادة لمقدم الطلب وفقًا للنموذج رقم (٣) المرفق بهذه اللائحة. تُثبت الشهادة رقم الطلب وتاريخ تقديمه، بالإضافة إلى استكمال المستندات المطلوبة.

لا يُسمح بعدم اتخاذ إجراء قانوني حيال المخالفة المطلوب التصالح عليها دون تنفيذ حكم الفقرة السابقة.

بتقديم هذه الشهادة إلى المحكمة أو الجهات المختصة، يتم وقف نظر الدعاوي المتعلقة بالمخالفة وتعليق تنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات المتخذة في شأن الأعمال المخالفة المشمولة بهذا الطلب حتى صدور القرار النهائي بشأنها أو صدور الحكم بالتظلم، وذلك وفقاً للأوضاع القانونية المناسبة.

Continue Reading

تابعنا

Advertisement

تابعونا

mia casa

متميزة